Cambio consolida i dati energetici a livello di contatore per tutte le fonti energetiche dell'immobile, normalizza gli input utilizzando fattori di conversione standardizzati e applica metodi di stima per colmare le lacune nei dati. La piattaforma distingue tra consumo di energia rinnovabile location-based e market-based e produce metriche energetiche coerenti e verificabili, utilizzate come input per i calcoli di energia, emissioni e intensità di carbonio.
Consumo totale di elettricità | Il consumo totale di elettricità è aggregato dai dati a livello di contatore per tutti i contatori elettrici presenti nell'immobile. Per gli edifici con elettricità mista da rete e da solare in loco, il consumo totale è la somma di entrambe le fonti. |
Combustibili totali | In conformità al metodo energetico di completezza dei dati e stime, il totale dei combustibili è aggregato dai dati a livello di contatore per tutti i contatori di combustibili presenti nell'immobile (ad es. gas naturale, olio combustibile, gasolio, propano). La presenza e il sottotipo dei combustibili vengono attribuiti al momento del caricamento e utilizzati per la normalizzazione all'unità di combustibile mediante fattori standard di potere calorifico superiore. La stima per singolo combustibile viene utilizzata per colmare le lacune dei contatori per ciascun tipo di combustibile dell'immobile. |
Energia distrettuale totale | L'energia distrettuale totale è aggregata dai dati a livello di contatore per tutti i contatori di energia distrettuale presenti nell'immobile (vapore, acqua calda, acqua refrigerata). La presenza e il sottotipo vengono attribuiti al momento del caricamento. Tutti gli input sono normalizzati in unità energetiche standard utilizzando fattori standard per il tipo di unità registrata (ad es. kBtu o MMBtu 1:1 in kBtu, libbre di vapore tramite l'entalpia standard del vapore, ton-ora tramite conversione dell'acqua refrigerata). |
Consumo di energia rinnovabile - Location Based | Consumo totale di energia da fonti rinnovabili basato sui dati del mix di rete (solare, eolico, idroelettrico, geotermico) più l'eventuale generazione rinnovabile in loco. |
Consumo di energia rinnovabile - Market Based | Consumo totale di energia da fonti rinnovabili che tiene conto di strumenti contrattuali quali i certificati di energia rinnovabile (REC), i contratti di acquisto di energia (PPA) e le tariffe verdi. Riflette le scelte intenzionali di approvvigionamento energetico dell'organizzazione. |
Consumo energetico totale | È la somma di tutti i tipi di energia (elettricità, gas naturale, olio combustibile, ecc.) di tutti i contatori attivi presenti nell'immobile. |
Allocazione tra locatore e conduttore
Per supportare la rendicontazione a livello di asset e garantire un'attribuzione coerente dei consumi di utenza, i contatori inseriti nella piattaforma Cambio sono classificati in base all'area dell'edificio servita e alla struttura contrattuale di locazione applicabile. La classificazione dei contatori consente di allocare il consumo energetico tra le aree controllate dal locatore e quelle controllate dal conduttore in modo trasparente e riproducibile.
Ogni contatore viene etichettato durante il processo di onboarding e di revisione dei dati sulla base delle informazioni fornite dal property manager in merito allo spazio misurato e alla configurazione della locazione. Le etichette dei contatori determinano come il consumo energetico viene attribuito all'interno dell'edificio e come vengono calcolati i consumi energetici del locatore e del conduttore ai fini della rendicontazione e dell'analisi. I contatori rientrano in una di tre categorie di allocazione: Locatore (consumo attribuito interamente allo Scope 1 o allo Scope 2), Conduttore (consumo attribuito interamente allo Scope 3, Categoria 13) oppure Condiviso (contatore dell'intero edificio, in cui il consumo è ripartito tra locatore e conduttore in base alla proporzione delle superfici, con la quota del conduttore rendicontata come Scope 3 Categoria 13 e la quota del locatore rendicontata come Scope 1 o Scope 2, a seconda dei casi). Le regole di classificazione e allocazione dei contatori sono gestite all'interno della piattaforma Cambio e applicate in modo coerente a tutti gli asset. Eventuali aggiornamenti dell'etichettatura dei contatori o della configurazione delle superfici degli asset si propagano automaticamente ai calcoli a valle, per garantire che le allocazioni energetiche tra locatore e conduttore rimangano sincronizzate con i metadati più aggiornati dell'edificio.
Calendarizzazione
Le bollette delle utenze che coprono periodi di fatturazione non coincidenti con il mese solare vengono convertite in una serie temporale a mesi solari mediante un'allocazione ponderata per giorni. Ciò produce un valore di consumo per contatore per ciascun mese solare, consentendo un confronto anno su anno coerente e garantendo che l'allocazione degli scope e i calcoli GHG siano applicati secondo una cadenza di rendicontazione standard.