Metodologia di stima energetica

Disponibilità: la stima è una funzionalità opzionale della piattaforma e può non essere inclusa in tutti gli abbonamenti. I portafogli per i quali la stima non è abilitata rendicontano esclusivamente i dati di contatore osservati.

La stima viene eseguita sui dati disponibili al momento della rendicontazione; le stime vengono aggiornate man mano che si ricevono nuovi dati osservati.

La politica di stima di Cambio si applica agli asset operativi in esercizio. Laddove i dati di utenza presentino lacune dovute a interruzioni temporali o a limiti di copertura spaziale, Cambio applica una metodologia di stima sistematica e deterministica per produrre profili completi di consumo energetico a livello di edificio. Le valutazioni di completezza dei dati e le stime sono eseguite in modo indipendente per ciascun flusso energetico (elettricità, combustibili) presso ciascun immobile e prima di qualsiasi analisi, calcolo delle emissioni di GHG o esportazione di dati.

Tutte le stime:

La stima è deterministica e corretta in funzione del clima: risponde alle condizioni climatiche locali osservate e ai profili di consumo specifici dell'edificio o derivati dalla coorte, anziché a valori di benchmark fissi o a ipotesi statiche di intensità. I problemi di qualità dei dati sono gestiti tramite il flusso di lavoro di avvisi e validazione e non all'interno della logica di stima. Il modello sottostante è un modello lineare a tratti a cinque parametri (change-point) che coglie la relazione tra la temperatura esterna e il consumo energetico nei tre regimi di funzionamento: riscaldamento, carico di base e raffrescamento.

La stima viene attivata in modo indipendente per due tipologie di modello: Elettrico e Altro (combustibili + energia distrettuale, combinati).

Tipo di contatore mancante. Se per un immobile è previsto — in base all'onboarding dell'edificio — un determinato tipo di contatore e questo non è affatto presente nei dati, la stima viene attivata per ogni giorno del periodo di rendicontazione per quella tipologia di modello. Questo controllo viene eseguito prima e indipendentemente dal controllo descritto di seguito.

Copertura area × tempo. Per ciascun giorno del periodo di rendicontazione viene calcolato un punteggio di copertura per sottotipo energetico (Elettrico, Combustibili):

Sulla base dei dati di onboarding disponibili al momento della stima, il sistema applica uno dei tre percorsi di stima descritti di seguito, in funzione della disponibilità e della qualità dei dati. Il percorso applicabile viene determinato per ciascun immobile al momento della stima in base ai dati storici disponibili.

Applicata quando un immobile dispone di ≥ 9 mesi di dati storici che coprono più stagioni e supera i controlli di qualità che richiedono una copertura spaziale > 75%.

Viene sviluppato un insieme di modelli di regressione change-point specifici per l'immobile (elettricità e, se applicabile, un modello per i combustibili) utilizzando:

Il modello apprende i punti di equilibrio di riscaldamento e raffrescamento e mette in relazione il consumo con i gradi giorno di riscaldamento e di raffrescamento. Questo approccio coglie le caratteristiche specifiche dell'edificio, tra cui:

La qualità del modello è monitorata rispetto alle metriche della ASHRAE Guideline 14: Normalized Mean Bias Error (NMBE) e Coefficient of Variation of Root Mean Square Error CV(RMSE). Questo percorso è sempre preferito quando i criteri di sufficienza dei dati sono soddisfatti

Applicata quando i dati specifici dell'immobile sono insufficienti o non superano le soglie di copertura. Il consumo viene stimato utilizzando parametri medi ricavati da una coorte di edifici simili, selezionati in base a:

I modelli con punteggi CV(RMSE) elevati non sono ammissibili per l'utilizzo nell'analisi di coorte.

La dimensione della coorte ha una soglia minima di 5 edifici, selezionati da un database di milioni di modelli energetici di edifici. La metodologia privilegia le corrispondenze esatte (zona climatica, classe di asset e superficie comparabile identiche) e seleziona tutte le corrispondenze esatte disponibili se ne esistono ≥ 5. Quando sono disponibili meno di 5 corrispondenze esatte, la coorte viene completata con gli edifici più simili successivi fino a raggiungere il minimo di 5 edifici. I parametri normalizzati rispetto al clima vengono mediati sull'intera coorte.

Quando le stime basate sulla coorte sono utilizzate per tutti i tipi di combustibile, l'EUI totale modellato viene calibrato sui dati di benchmark regionali. Il parametro di allineamento al benchmark (α) è impostato per ciascun cliente in base al livello di confidenza nella qualità dei dati di benchmark regionali. Laddove sussista un elevato livello di confidenza per tutte le aree geografiche, si applica α=1, il che significa che le stime si allineano integralmente ai benchmark regionali. Le stime di coorte relative a un solo combustibile o altre metodologie di stima non incorporano la miscelazione con i benchmark.

La formula di calibrazione è: S = (1-α)·P + α·X, dove P è il totale annuo del modello, X è il valore obiettivo annuo di benchmark e S è il risultato calibrato sul benchmark. Per α=1, la formula si semplifica in S = X. Viene applicato un fattore di correzione (k) per preservare gli andamenti mensili sensibili al clima: k = S / P

Questo approccio garantisce che le stime siano allineate alle aspettative di prestazione regionali, preservando al contempo le caratteristiche di distribuzione temporale sensibile al clima del modello di coorte.

L'intensità di uso energetico (EUI) stimata risultante viene confrontata con i dati di benchmarking regionali relativi allo stesso Paese e alla stessa classe di asset. La stima viene quindi ponderata verso tale aspettativa di prestazione regionale per garantire l'allineamento alle norme di mercato osservate. L'approccio di coorte utilizza profili di consumo validati provenienti da asset comparabili che hanno soddisfatto le soglie di qualità del modello proprio sui propri dati storici, e i coefficienti risultanti, per generare stime applicate alle condizioni meteorologiche osservate dell'immobile in esame

Per le giurisdizioni supportate (Regno Unito, UE), le stime basate sulla coorte sono rettificate utilizzando le classificazioni degli Attestati di Prestazione Energetica (EPC). Tali rettifiche applicano un fattore moltiplicativo limitato, derivato da tabelle di intensità EPC specifiche per Paese, per allineare le stime alle classificazioni di prestazione giurisdizionali.

Una volta che la stima è stata attivata per un dato mese e sottotipo energetico e che è stato selezionato un modello, il sistema applica un unico calcolo di colmatura delle lacune, indipendentemente dal fatto che la carenza di copertura derivi da mancata copertura delle superfici, da giorni di calendario mancanti o da entrambi. L'approccio preserva i dati osservati, mantiene la verificabilità e garantisce che i totali dell'intero edificio si riconcilino correttamente.

Questo unico calcolo si applica in modo uniforme alle tipologie di lacuna «spaziale» e «temporale»: un giorno privo di dati osservati si riduce alla sola previsione relativa all'intero edificio (osservato = 0), un giorno con copertura parziale delle superfici compensa unicamente la parte residua non misurata e un giorno interessato da entrambe le situazioni viene risolto mediante la medesima sottrazione, senza che sia necessario alcun ramo logico separato.

Una volta che la stima è stata attivata separatamente per l'elettricità e per i combustibili e che è avvenuta la selezione del modello, il sistema applica una di tre strategie di colmatura delle lacune, a seconda della natura della carenza di copertura. L'approccio preserva i dati osservati, mantiene la verificabilità e garantisce che i totali dell'intero edificio si riconcilino correttamente.

L'elettricità, i combustibili e l'energia distrettuale sono modellati in modo indipendente. Ciò significa che un singolo immobile può utilizzare la stima con modello proprio per l'elettricità e la stima con modello di coorte per i combustibili, in base alla disponibilità di dati per ciascun flusso.

L'energia totale è pari alla somma dei tre flussi e rappresenta il consumo energetico dell'intero edificio

Ogni stima include metadati di provenienza completi:

Quando diventano disponibili nuovi dati di contatore osservati, le stime sovrapposte vengono invalidate e rigenerate. Tutta la logica di stima è deterministica e riproducibile a parità di input.

Cambio utilizza i benchmark per due finalità distinte e ciascun benchmark è etichettato in base al caso d'uso. I benchmark utilizzati per gli avvisi di scostamento sono spunti di verifica rispetto a record comparabili; i benchmark utilizzati per la calibrazione di coorte determinano i valori stimati laddove il consumo effettivo sia mancante o incompleto.